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Exclusivité Coup de coeur

Local professionnel 182 m² - Paris (75009)

Ref GMLCO60000786
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Prix 99 000 € / an HT - HC*

Description de l'offre

- SUPERBES BUREAUX LIVRÉS RÉNOVÉS - TRES BON EMPLACEMENT - Nous vous proposons, au 2ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble de standing sécurisé (8 rue Blanche, codes, gardiens), un local commercial à usage exclusif de bureaux - livré rénové - d’une superficie de 182 m2. Il se compose d’une entrée desservant : 4 pièces (dont chacune peut contenir deux à 3 postes de travail confortables), 2 grandes salles de réunion (4 à 5 bureaux possibles dans chacune), une cuisine et deux water-closets. Outre son plan idéal, le local bénéficie de beaucoup de lumière (exposition Ouest-Est, rue et cour) et de beaux volumes (3.40 mètres de hauteur sous-plafond). Ce local sera livré entièrement rénové et le preneur pourra – s’il le souhaite – orienter spécifiquement la rénovation et le découpage des lieux en fonction de son activité. Le loyer annuel représente 99 000 euros (+ TVA à 20 %, 6500 euros de charges, 2200 de taxes foncières, et 3500 € de taxes sur les bureaux) et le local sera disponible au 1er mars 2020 (honoraires à la charge du preneur : 29 700 euros HT).  

Descriptif du bien

Type de transac Local professionnel


Code postal 75009


Ascenseur 1


Vue RUE ET COUR


Superficie (m²) 182


Loyer HT 99 000 € / an


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 16 500 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 35 € / m²


Taxe foncière annuelle 12 € / m²


Bail Bail Commercial à usage exclusif de Bureaux


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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