Description de l'offre
- PLACE DE LA TRINITÉ - Nous vous proposons, au 2ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble de standing (Louis-Philippe) sécurisé (codes, gardiens), un local commercial à usage exclusif de bureaux d’une superficie de 119 m2 (parquet, moulures et cheminées). Il se compose d’une entrée desservant : 4 bureaux indépendants sans vis-à-vis et au calme, 2 grandes pièces (ou salles de réunion, dont chacune peut contenir 3 postes de travail confortables), une cuisine et deux water-closets. Outre sa distribution idéale, ce local bénéficie de beaucoup de lumière (exposition Ouest-Est, cour et jardin) et de beaux volumes (3.40 mètres de hauteur sous-plafond). Il sera livré rénové et le preneur pourra orienter spécifiquement la rénovation et le découpage des lieux en fonction de son activité ou bien une franchise de loyer, voire un loyer progressif, pourrait être négociés si le preneur réalise lui-même ses travaux. Le loyer annuel représente 60 000 € (+ TVA à 20 %, 4500 € de charges annuelles, 1500 € de taxes foncières annuelles, et 2500 € de taxes sur les bureaux annuelles, honoraires à la charge du preneur : 18 000 € HT).
