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Réf : DAVMA130001759

A proximité rue du Bac , au calme Appartement rare dans un esprit maison

Paris (75007)

2 250 000 €

A propos de ce bien

Au cœur d’une élégante cour pavée, ce bien singulier séduit dès l’entrée par son accès indépendant et son escalier privatif, lui conférant une véritable atmosphère de maison.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sublimé par une superbe verrière, l’appartement dévoile une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie.

L’espace nuit propose deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de douche récemment rénovée ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble harmonieux.

Le charme de l’ancien opère pleinement : parquet massif, tommettes, beaux volumes et vues dégagées sur la cour intérieure et son pigeonnier offrent un cadre de vie rare et authentique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Accessible directement depuis l’appartement par un escalier privatif, une remarquable cave voûtée de 75,94 m² entièrement rénovée prolonge les prestations. Magnifiée par ses pierres de taille apparentes, elle bénéficie d’un éclairage, d’un chauffage, d’un point d’eau et de toilettes.

Cet espace rare et polyvalent pourra accueillir selon vos envies une salle de sport, un home cinéma, une cave à vins ou un bureau .

Possibilité d’acquérir un garage en complément.

Au cœur d’un quartier prisé, ce bien atypique et plein de charme offre une opportunité rare de repenser un lieu de vie d’exception selon vos inspirations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 75007

Surface habitable (m²) 122 m²

Surface loi Carrez (m²) 107,21 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Sur cour

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 75

Exposition Sud

Année de construction 1800

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 5 000 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 2 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 417 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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