Syndic

Le syndic : une activité raisonnée

La gestion de syndic de copropriété est humainement, juridiquement et techniquement très riche et complexe. Comment faire se rencontrer les intérêts de tous ceux qui vivent dans la même copropriété ? Telle est la véritable question. Et pour corser le tout, les évolutions permanentes des lois, des normes techniques, des usages,… font de ce métier un métier à part.
Chez Sainte Aubane, nous avons consciemment fait le choix de gérer un nombre d’immeubles limité. C’est l’unique clé qui permet d’apporter à nos clients une disponibilité et une réactivité indispensables à leur satisfaction. Ainsi, nous sommes à même de bien connaître les spécificités de chaque copropriété, de cerner les problématiques, d’être force de proposition et de conseils.
Notre expertise s’étend dans toute typologie de bâtiment ; de l’immeuble Haussmannien aux programmes neufs, ASL, AFUL, IGH, ERP, sans restriction de taille. Notre méthode repose sur : l'écoute, la rigueur, la disponibilité et le professionnalisme.

Notre approche novatrice dans la gestion de copropriétés

Un référent unique 

Un gestionnaire de Sainte Aubane devient l’interlocuteur privilégié et le référent du syndic. Il suit le dossier en permanence, il fait appel aux bons interlocuteurs ou prestataires quand besoin. Il est joignable toute la journée avec un téléphone et mail dédié. Il est présent à tous les moments clés de la vie de la copropriété : lors des visites programmées dans les immeubles, pour préparer l’Assemblée Générale annuelle,… Il n’hésite pas à transmettre toutes les informations en temps et en heure.
 

Un espace client

Dans l’espace client sécurisé, véritable plateforme d’échange, nos clients accèdent à tout moment à l’ensemble des informations de la copropriété. Ils suivent l’évolution et les avancées des démarches, les états des lieux des appels de fonds, peuvent consulter les factures de la copropriété,… Mensualisation et prélèvement des charges sont des services que nous proposons également.
 

Rendre des comptes

En présentant une comptabilité claire. Notre comptabilité n’est pas sous-traitée. Ainsi, notre service comptabilité assure directement les appels de fonds, le recouvrement des charges le règlement des factures et leur répartition selon les dispositions du règlement de copropriété. Chaque immeuble est titulaire d’un compte bancaire séparé sans supplément d’honoraires.
 

Agir, dans l’intérêt de la copropriété

•  Contrôler l'ensemble des intervenants avec une mise en concurrence.
• Proposer des solutions dans le cadre de l'amélioration et la conservation du patrimoine.
• Respecter le cadre réglementaire et les procédures juridiques.
• Appliquer les décisions prises en assemblée générale.

Notre contrat de syndic

Avec le contrat de syndic « tout sauf » instauré par la loi ALUR de 2014, nos honoraires sont adaptés aux besoins de chaque copropriété et incluent un ensemble de prestations pour une parfaite transparence des coûts de gestion. Notre tarification est également spécialement adaptée à la gestion de « micro-copropriétés ». Le contrat de syndic utilisé par notre Cabinet est celui préconisé par les pouvoirs publics et les chambres professionnelles dans le décret du 2 juillet 2020.
En l'appliquant notre société adhère aux règles de transparence souhaitées par notre clientèle. Ce contrat s'inscrit parfaitement dans nos procédures qualité ainsi que dans la professionnalisation du métier de syndic pour laquelle nous œuvrons.